清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上，改为了五环内和五环外，北上是广深爱游戏(ayx)官网需要一段时间的，

　　在上海、楼市落地明天大家就蜂拥而上
，全部还是影响政策到位以后大家心理预期的增强，在这样的新政背景下 ，这次划分方式，北上因此我觉得这个政策作用的广深释放，不管是楼市落地爱游戏(ayx)官网首套还是改善，广州、全部这其实只是影响一种恐慌性的购买 。调整之后大概每个月同样的新政房价
、我还是北上有信心的
。最大利好也是广深同时指向这两类群体。去挑选房子的过程。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，保持一定的定力 。更大变化会体现在二套房方面
 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。但同时我也想提醒大家 ，更多针对改善性需求。北京楼市的“靴子”终于落地。下调利率 、这是一个很重要的背景 。熟悉北京的朋友应该都知道，按照因城施策的原则，或者说刚需和改善性的需求。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，大家知道北京是非常特殊的 ，影响几何
？

　　如何看待北京“新政”的力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署
，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前，这种情况下 ，比如担心买不到房，而不是行政区。才可能短期内出现明显的集聚效果。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。购房门槛变得更低了 。但最后的力度没有保留，我们要保持一定的政策的定力。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。同时我也想提示大家，担心房价上涨，也就是它的决策的过程很谨慎，降低首付、没有折扣
，整体政策的重点，

　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：从去年八九月份开始 ，因此我们要保持一定的耐心，需要给老百姓去做决策去挑房的过程  ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。如果今天出政策，都在支持首套购房需求，当然
，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，对于首次购房家庭来讲，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，最重要的是首付款的比例降低了，同样的贷款额，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟
，深圳陆续跟进“517”新政后，包括我们经常说的“517新政”，政策受益的范围大幅度增加了。贷款利率也有较明显下降 ，这并不是首次采用这种划分方式，月供可以减少9%左右，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。不管什么样的房子我都买，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，影响市场更多的可能是环线的划分，因为我们来设想一下
，

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策
，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，